| Навигация |
Все о зарубежной недвижимости
|
| Новости |
| Наконец то наш сайт открыт! Все о зарубежной недвижимости и инвестициях в нее - только у нас. ;) |
| Связь с нами |
| Связь с администрацией посредством электронной почты. |
|
«Охта центр» диктует спрос на жилье, часть 2
Заявленный проект создания на территории Малой Охты многофункционального комплекса «Охта центр» стимулировал инвестиции в недвижимость и девелоперскую активность на данной территории. Впрочем, это обычное явление для участков, прилегающих к микрорайонам, где реализуются крупные девелоперские проекты. Например, «Деловой квартал» Setl City или «Новый квартал» УК «Теорема» уже вступили в стадию реализации. Это отразилось и на стоимости коммерческой недвижимости, и на арендных ставках, которые показывают положительную динамику. Помимо квартальных, развиваются и отдельные проекты строительства и реконструкции зданий под офисную функцию, в том числе на территории промышленных предприятий.
Фактором, который пока сдерживает взрывной рост цен на Охте, по мнению специалистов рынка недвижимости, является вопрос транспортной доступности района. Несмотря на то, что ко времени предполагаемой постройки объекта, ожидается запуск в эксплуатацию Орловского тоннеля - этого может оказаться совершенно недостаточно. В районе нет ветки метро, и его связь с остальными территориями довольно слабая. Правда, развитие транспортной инфраструктуры района Охты уже сейчас поставлено в Смольном под особый контроль.
Кроме того, сегодня все созданные ранее предприятиями инженерные сети и мощности задействованы существующими объектами коммерческого и промышленного назначения. Таким образом, параллельно с возведением новых офисных объектов будет осуществляться ввод новых инженерных сооружений.
Напомним, что впервые о строительстве в Санкт-Петербурге высотного здания для структур ОАО "Газпром" объявили в 2005 году губернатор города Валентина Матвиенко и глава "Газпрома" Алексей Миллер. В декабре 2006 года бюро RMJM London limited, предложившее построить башню высотой почти 400 метров, стало победителем международного конкурса на разработку предпроектных предложений. В марте 2007 года было объявлено о корректировке схемы финансирования проекта, который получил официальное название «Охта центр»: 51% выделяемых средств будет перечислен компанией "Газпром нефть", 49% - администрацией Санкт-Петербурга. Права собственности будут разделены между соинвесторами соответственно объемам выделяемых средств. Кроме того, по настоянию петербургской администрации были расширены социальные функции проекта. В доработанной концепции офисы "Газпрома" и его дочерних структур займут 16% общей площади района. 35% площадей будут выполнять общественные функции, остальные 49% отойдут под бизнес-центры.
Горожане внимательно наблюдают за реализацией проекта. Агентство социальной информации (АСИ) утверждает, что за 1,5 года количество петербуржцев, негативно относящихся к проекту «Охта центр», сократилось. По данным опроса 500 человек в марте 2008 года, проект одобряют 46,5% жителей Петербурга, отрицательно относятся к нему - 29%, затруднились высказать свое отношение - 9,5%. Еще 15% опрошенных ничего не знают о нем. В декабре 2006 года в ходе аналогичного опроса количество сторонников составляло 33% от количества опрошенных, а противников - 35%. |
| Рекомендуем нашим посетителям: |
Похожие статьи:
Все о зарубежной недвижимости; |
|
|
