| Навигация |
Все о зарубежной недвижимости
|
| Новости |
| Наконец то наш сайт открыт! Все о зарубежной недвижимости и инвестициях в нее - только у нас. ;) |
| Связь с нами |
| Связь с администрацией посредством электронной почты. |
|
Аукцион с упущенной выгодой
Еще в конце ноября власти провели квалификационный отбор участников аукциона на право заключения инвестконтрактов по реконструкции шести кварталов района Можайский, четырех кварталов в ХорошевоМневниках, микрорайона в Северном Тушине и одного квартала в районе Дорогомилово.
Все эти объекты выставляются разными лотами, первоначальная цена которых в общей сложности составляет почти 2,6 млрд руб. На эти лоты претендуют ДСК-1, Мосстроймеханизация №5, "М.О.Р.Е плаза", "Флэт и Ко" и "СА девелопмент".
По условиям торгов, победившие застройщики сносят почти 200 тыс. кв. м старых квартир, расселяют их владельцев или арендаторов и строят более 560 тыс. кв. м нового жилья. Однако без объяснений причин городская конкурсная комиссия перенесла ноябрьские торги на 7 декабря. Вчерашние торги также были отменены.
Как говорится в имеющемся в распоряжении источника официальном уведомлении тендерного комитета департамента по конкурентной политике, "аукцион, назначенный на 7 декабря, на базе единой торговой площадки не состоится".
В департаменте не стали объяснять причину отмены торгов. "Из уведомления непонятно, то ли аукцион перенесен, то ли он вообще отменен",- сетует заместитель гендиректора по инвестиционной деятельности "М.О.Р.Е плаза" Михаил Михайлов. Он сообщил, что компания направит официальные письма первому вице-мэру Юрию Росляку и главе департамента по конкурентной политике Геннадию Дегтеву с просьбой разъяснить ситуацию. Во "Флэт и Ко" "Бизнесу" сообщили, что компания примет конкретные меры после того, как департамент выдаст все официальные документы. Другие участники аукционов также ждут объяснений.
Сразу несколько московских застройщиков на условиях анонимности предположили: ситуация вокруг несостоявшегося вчера аукциона показывает, что между тендерным комитетом и созданным недавно Мосинвестконтролем, возглавляемым Александром Рябининым, идет серьезная борьба.
В итоге это приведет, по образному выражению одного из собеседников "Бизнеса", "к тектоническим изменениям в городских структурах, отвечающих за градостроительную политику". Однако пострадавшими окажутся застройщики.
Если торги все-таки не состоятся, то его участники с полным правом могут говорить об упущенной выгоде. "Участие в аукционе требует резервирования значительных средств,- поясняет Михайлов.- Например, мы внесли задаток в размере $1,5 млн. Кроме того, после победы необходимо сразу же выплатить городу 20% той суммы, которая определяется по результатам торгов".
Впрочем, от полной отмены аукциона может потерять и городской бюджет. По экспертным оценкам, по результатам реализации всех заявленных лотов столичные власти смогут выручить около $300-350 млн.
Вчерашняя отмена тендерным комитетом аукциона не удивила экспертов. "Это обычная практика для Москвы",- говорит партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский. С правовой точки зрения участники могут в судебном порядке потребовать от организаторов аукциона выплатить проценты за использование средств, уплаченных в виде задатка. Однако, как полагает Можаровский, все ограничится тем, что участники несостоявшихся торгов заберут свои задатки без громких претензий. "Если какая-либо из компаний попытается защитить свои права в суде, то для нее участие в последующих аукционах будет заказано",- резюмирует эксперт. |
| Рекомендуем нашим посетителям: |
Похожие статьи:
Все о зарубежной недвижимости; |
|
|
